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Actualidad del sector y guías prácticas para comprar, vender y alquilar en la provincia.
Vender una vivienda en Cádiz siendo no residente fiscal: el Modelo 210 y la retención del 3%
Si vendes una vivienda en Cádiz y no eres residente fiscal en España, el comprador debe retenerte un 3% del precio. Así funciona ese trámite y el modelo 210 posterior.
15 de octubre de 2026
Deudas de la comunidad de propietarios al comprar una vivienda en Cádiz: qué debes comprobar
La vivienda que compras puede arrastrar deudas con la comunidad del propietario anterior. La ley limita esa responsabilidad, pero conviene comprobarlo antes de firmar.
15 de octubre de 2026
Amortización anticipada de la hipoteca: qué comisión puedes pagar y cuándo
Cancelar la hipoteca antes de tiempo, total o parcialmente, tiene un límite legal de comisión según sea a tipo fijo o variable. Así lo regula la Ley 5/2019.
15 de octubre de 2026
Gastos de comprar una vivienda de segunda mano: notaría, registro, gestoría e impuestos
Además del precio de compra, comprar una vivienda de segunda mano conlleva otros gastos que conviene conocer de antemano: impuesto, notaría, registro y, a menudo, gestoría.
12 de octubre de 2026
Comunidad de propietarios y mancomunidad de propietarios en las urbanizaciones de Cádiz: qué diferencia hay
En muchas urbanizaciones de la costa gaditana conviven una comunidad de propietarios por edificio y una mancomunidad que gestiona las zonas comunes. Conocer la diferencia evita sorpresas con las cuotas.
12 de octubre de 2026
Vender una vivienda con la hipoteca sin terminar de pagar en Cádiz: cómo se hace
Tener una hipoteca pendiente no impide vender tu vivienda en Cádiz. Así se resuelve el día de la firma: certificado de deuda, cancelación con el precio de venta y, después, la cancelación registral.
12 de octubre de 2026
Qué hacer cuando los herederos no se ponen de acuerdo para vender una vivienda en Cádiz
Heredar una vivienda entre varios hermanos u otros familiares es, muchas veces, más sencillo sobre el papel que en la práctica: basta con que uno no quiera vender para que el proceso se bloquee. El Código Civil prevé una solución para estos casos. Te explicamos cómo funciona.
11 de octubre de 2026
Comprar una vivienda en Cádiz con un inquilino dentro: qué debes saber antes de firmar
No es raro encontrar en el mercado de Cádiz viviendas que se venden con un contrato de alquiler en vigor. Comprarlas es perfectamente legal, pero el nuevo propietario no siempre puede dar por terminado el alquiler al día siguiente de firmar. Te explicamos qué dice la ley al respecto.
11 de octubre de 2026
Provisión de fondos notarial: qué es y para qué sirve
Antes de firmar una compraventa o una hipoteca, la notaría o el banco suelen pedir una cantidad por adelantado para cubrir impuestos, aranceles y gestoría. Te explicamos qué es la provisión de fondos, qué conceptos cubre normalmente y qué pasa con el dinero que no se llega a gastar.
11 de octubre de 2026
Valor de referencia del Catastro: qué es y cómo afecta a la compraventa de tu vivienda
Desde 2022 existe un valor de referencia que marca la base mínima sobre la que tributa una compraventa de vivienda usada. Te explicamos qué es, en qué se diferencia del valor catastral y qué puedes hacer si no estás de acuerdo con él.
10 de octubre de 2026
El ITP también se paga al alquilar una vivienda en Cádiz: lo que debes saber
Firmar un contrato de alquiler no es solo un trámite entre propietario e inquilino: también genera, por ley, la obligación de liquidar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales. Te explicamos en qué consiste y qué puede pasar si no se paga.
10 de octubre de 2026
Boletín eléctrico (CIE): cuándo lo necesitas para tu vivienda en Cádiz
El boletín eléctrico certifica que la instalación de una vivienda cumple la normativa de seguridad vigente. Te contamos qué es, quién puede expedirlo en Andalucía y en qué situaciones te lo puede pedir la compañía suministradora.
10 de octubre de 2026Cambio de uso de local a vivienda en municipios de Cádiz: qué debes tener en cuenta
Convertir un local comercial en vivienda es una operación cada vez más habitual en la provincia de Cádiz, pero requiere licencia municipal y cumplir unos requisitos mínimos de habitabilidad. Te resumimos los puntos clave.
9 de octubre de 2026Cómo inmatricular una finca que no está inscrita en el Registro de la Propiedad en Cádiz
En la provincia de Cádiz todavía existen fincas rústicas y urbanas antiguas que nunca llegaron a inscribirse en el Registro de la Propiedad. Te explicamos las dos vías legales para inmatricularlas tras la reforma de la Ley Hipotecaria.
9 de octubre de 2026Revisión del Euríbor en tu hipoteca variable: cómo funciona y qué debes comprobar
Si tienes una hipoteca a tipo variable, es habitual que el interés se revise una o dos veces al año tomando como referencia el Euríbor. Te explicamos cómo funciona ese ajuste y qué debes revisar en tu escritura.
9 de octubre de 2026
Licencia de obra menor en los municipios de Cádiz: cuándo la necesitas para reformar tu vivienda
Cambiar unas ventanas, alicatar un baño o tirar un tabique no siempre exige los mismos papeles. Así distinguen los ayuntamientos de la provincia de Cádiz la obra menor de la obra mayor, y qué conviene comprobar antes de empezar.
7 de octubre de 2026
Punto de recarga para coche eléctrico en tu plaza de garaje en Cádiz: qué dice la ley
Si tienes una plaza de garaje en propiedad, instalar un punto de recarga para tu coche eléctrico es más sencillo de lo que mucha gente cree. Esto es lo que dice la Ley de Propiedad Horizontal y lo que ha confirmado recientemente el Tribunal Supremo.
7 de octubre de 2026
Separación de bienes o gananciales: cómo afecta a la compra de una vivienda en pareja
El régimen económico de tu matrimonio (o la falta de él, si no estáis casados) determina de quién es la vivienda que compráis y qué ocurre con ella si algo cambia. Esto es lo que conviene tener claro antes de firmar.
7 de octubre de 2026
Nuda propiedad y usufructo: qué significa comprar o heredar una vivienda así
Cuando una vivienda se divide entre nudo propietario y usufructuario, cada uno tiene derechos y obligaciones distintas. Así funciona esta figura, muy habitual en herencias y en ventas de personas mayores.
6 de octubre de 2026
Okupación de una vivienda en Cádiz: qué puede hacer el propietario
Si entran a vivir en tu vivienda de la provincia de Cádiz sin tu permiso, hay pasos legales que puedes dar desde el primer momento y cosas que, por mucho que tengas razón, nunca debes hacer por tu cuenta.
6 de octubre de 2026
Comprar una vivienda en el Campo de Gibraltar siendo extranjero
La cercanía con Gibraltar hace que en Algeciras, La Línea, San Roque o Tarifa compren vivienda muchos extranjeros. Esto es lo que necesitas de verdad: el NIE, y lo que de momento sigue siendo solo una propuesta.
6 de octubre de 2026
Subrogación de hipoteca: cómo cambiar de banco sin cambiar de vivienda
Desde la Ley 5/2019 el cliente tiene la última palabra para cambiar su hipoteca de banco: así funciona el proceso, los plazos y qué gastos conviene revisar antes de dar el paso.
5 de octubre de 2026
Legalizar una piscina en tu parcela de Cádiz: qué debes comprobar
Piscinas, casetas o porches cerrados necesitan estar legalizados ante tu ayuntamiento. Te contamos qué suele pedirse en los municipios de Cádiz y qué riesgos tiene no hacerlo antes de vender.
5 de octubre de 2026
Deslinde de fincas en Cádiz: qué hacer si hay disputa de límites
Cuando no está claro dónde termina tu finca y empieza la del vecino en Cádiz, el Código Civil prevé la acción de deslinde. Te explicamos cómo funciona y cómo resolverlo, con o sin acuerdo.
5 de octubre de 2026
Derecho de retracto arrendaticio: qué pasa si el propietario vende la vivienda alquilada
Si tienes un inquilino y vas a vender, o eres inquilino y tu casero vende, esto es lo que dice la Ley de Arrendamientos Urbanos sobre el derecho de adquisición preferente.
4 de octubre de 2026
Servidumbre de paso en una finca rústica de Cádiz: qué es y cómo se regula
Qué dice el Código Civil sobre el derecho de paso forzoso entre fincas y qué hacer si tu parcela en la provincia de Cádiz no tiene salida directa a un camino público.
4 de octubre de 2026
Cambio de titularidad catastral al comprar una vivienda en Cádiz: cómo se tramita
Aunque el notario comunique la venta, conviene comprobar que el Catastro ha actualizado el titular del inmueble. Plazo, modelo 900D y documentación necesaria.
4 de octubre de 2026
Derecho de retracto de colindantes en fincas rústicas de Cádiz: qué es
Si vendes o compras una finca rústica pequeña en la campiña o la sierra de Cádiz, el propietario de la parcela de al lado puede tener derecho a quedarse con ella en tu lugar. Te explicamos cuándo se aplica este derecho y qué plazos tiene.
3 de octubre de 2026
Agrupar fincas en Cádiz: qué es y cómo se tramita
Si tienes varias fincas colindantes a tu nombre en la provincia de Cádiz, agruparlas en una sola finca registral puede simplificarte la venta, la herencia o la hipoteca. Te explicamos en qué consiste y qué pasos lleva.
3 de octubre de 2026
Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD) en la hipoteca: quién lo paga hoy
El IAJD genera dudas en cada compraventa con hipoteca: aquí tienes quién lo paga hoy, desde cuándo cambió la norma y en qué casos sigue pagándolo el comprador.
3 de octubre de 2026